Inversión inmobiliaria en Torrevieja: ¿Es el momento adecuado para comprar?
Torrevieja, ubicada en la hermosa Costa Blanca, ha sido durante años un destino popular tanto para turistas como para inversores inmobiliarios. En 2025, la ciudad sigue ofreciendo grandes oportunidades para quienes buscan rentabilidad en el sector inmobiliario, ya sea a través de la revalorización de la propiedad o el alquiler vacacional.
Si te preguntas si este es el momento adecuado para comprar en Torrevieja, en este artículo analizaremos la situación actual del mercado, la rentabilidad del alquiler vacacional y los tipos de propiedades más demandadas.
1. Perspectiva del mercado en la Costa Blanca
El mercado inmobiliario en Torrevieja y la Costa Blanca sigue siendo atractivo para inversores debido a varios factores clave:
📈 1.1 Crecimiento estable en los precios
En los últimos años, el precio de la vivienda en Torrevieja ha ido en aumento, aunque sigue siendo más asequible en comparación con otras zonas costeras como Alicante o Marbella. En 2025, el precio medio del metro cuadrado en Torrevieja ronda los 1.900 €/m², lo que sigue siendo una opción competitiva para quienes buscan invertir.
🌎 1.2 Fuerte demanda internacional
✔️ Compradores europeos: La ciudad sigue atrayendo a británicos, alemanes, nórdicos y franceses que buscan sol y calidad de vida.
✔️ Inversores nacionales: Cada vez más españoles ven en Torrevieja una opción atractiva para el alquiler vacacional o la jubilación.
✔️ Auge del teletrabajo: Muchas personas están optando por mudarse a zonas costeras donde pueden disfrutar de un entorno relajado mientras trabajan a distancia.
💼 1.3 Torrevieja como destino de inversión
Torrevieja sigue siendo un destino ideal para inversión inmobiliaria por su combinación de precios accesibles, alta demanda de alquiler y crecimiento sostenido en la plusvalía de las propiedades. Además, el sector turístico se mantiene fuerte, garantizando un flujo constante de visitantes.
Conclusión: Con un mercado en crecimiento y precios competitivos, 2025 sigue siendo un buen año para invertir en Torrevieja.
2. Rentabilidad del alquiler vacacional
Uno de los mayores atractivos de invertir en Torrevieja es la posibilidad de obtener altos ingresos por alquiler vacacional, gracias a la constante afluencia de turistas.
🏖 2.1 Alta ocupación durante todo el año
✔️ Temporada alta (junio-septiembre): Ocupación superior al 90% y precios más elevados.
✔️ Invierno: Demanda de jubilados europeos que buscan largas estancias.
✔️ Festivos y puentes: Oportunidad para alquileres de corta duración.
💰 2.2 Rentabilidad media del alquiler vacacional
La rentabilidad bruta del alquiler vacacional en Torrevieja puede rondar entre un 6% y un 10% anual, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.
🔹 Ejemplo de rentabilidad:
- Un apartamento en primera línea de playa comprado por 150.000 € puede generar entre 900 y 1.500 € al mes en temporada alta.
- Un bungalow en una urbanización bien situada puede generar entre 700 y 1.200 € al mes en alquiler vacacional.
📢 2.3 Normativa sobre alquiler vacacional
Es importante tener en cuenta la regulación del alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana. Se requiere obtener una licencia turística para alquilar legalmente, y algunas comunidades de vecinos pueden restringir el alquiler a corto plazo.
Conclusión: Si se elige la propiedad adecuada y se gestiona bien el alquiler, la rentabilidad puede ser muy atractiva en Torrevieja.
3. Tipos de propiedades más demandadas
Si buscas invertir, es importante conocer qué tipo de propiedades tienen mayor demanda y rentabilidad en Torrevieja.
🏡 3.1 Apartamentos en primera línea de playa
✔️ Muy demandados por turistas.
✔️ Alta rentabilidad en alquiler vacacional.
✔️ Precios desde 150.000 € en adelante.
🌿 3.2 Bungalows en urbanizaciones con piscina
✔️ Perfectos para alquiler vacacional y alquiler de larga duración.
✔️ Espacios exteriores valorados por compradores.
✔️ Precio medio entre 130.000 y 180.000 €.
🏠 3.3 Chalets y villas independientes
✔️ Ideales para inversores que buscan mayor plusvalía a largo plazo.
✔️ Más demandados por familias y compradores extranjeros.
✔️ Precios desde 250.000 € en adelante.
🏙 3.4 Estudios y apartamentos pequeños
✔️ Opción económica para invertir con poco capital.
✔️ Alta rentabilidad en alquiler a corto plazo.
✔️ Precio medio entre 80.000 y 120.000 €.
En definitiva
Torrevieja sigue siendo una excelente opción para invertir en el sector inmobiliario. Con un mercado en crecimiento, precios accesibles y alta demanda de alquiler vacacional, comprar una propiedad en 2025 puede ser una decisión estratégica y rentable.
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